Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Blanes 60

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 2 ambientes 56 m2 Restaurado Muy luminoso La Boca - frente a Catalinas SurEspacioso departamento tipo PH de 56m2,
ubicado en Primer piso por escalera en el barrio de Catalinas Sur, La Boca, pleno distrito de las artes.??Este Departamento es ideal para quienes buscan vivir en la ciudad, en un barrio en plena transformación y con excelente acceso al transporte público, o como inversión. De la década del 30, restaurados baño y cocina conservando estilo.
Instalaciones hechas a nuevo, caños y electricidad.??Características del Departamento:
Primer piso por escalera.
Superficie: 56m2?
2 habitaciones 4x4 unificadas en un loft + hall de acceso,
cocina y baño.?
Ubicación: interno con mucha luz y vista al cielo.
Instalaciones eléctricas y de agua hechas a nuevo.?
Cocina separada, reciclada.?
Baño reciclado. Expensas 160.000$ Apto crédito.
La zona: ubicado sobre la calle Blanes, a media cuadra de Catalinas Sur y frente al desarrollo inmobiliario Puerto Pampa. A 50 m. del río, 300 m. del metrobús de Almirante Brown, cercano a galerías y teatros, a 100 m. de la renovada plaza islas Malvinas, 200 m. de la Usina del Arte.
Transporte: 300 m.
Metrobús almirante Brown y estación terminal eBus, colectivos 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. A 100 m. de la terminal de Colonia Express.??
Este departamento es una excelente opción tanto para quienes buscan una vivienda renovada con estilo como para inversores que desean obtener una renta segura en una ubicación privilegiada. ??Para más información y coordinar una visita, contáctanos. También podemos ayudarte a vender y comprar en simultaneo, consultanos!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1719/m²intervallo USD 1609–1937/m² · per questa superficie USD 90.078–108.491
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 64.000; i comparabili corretti indicano USD 96.243.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % età · +2,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 8, 20, 130, 168
65
Sicurezza401 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 340 m
81
VerdePlaza Islas Malvinas a 180 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 640 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 370 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 870 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 600 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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