Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

Martin Garcia 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
77 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 378.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso. Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs. La propiedad cuenta con Living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno. La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día. El departamento cuenta con: - Gas natural. - Calefacción individual. - Seguridad en edificio. - Empresa de limpieza tercerizada. - sum en edificio. Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala, una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires frente al Parque Lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales. La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente. Corredor responsable Samanta Kalafatich Matricula cucicba 9456 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 139.000—
17 ottobre 2026USD 135.000-3 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEPPEH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1641/m²intervallo USD 1598–1775/m² · per questa superficie USD 139.000–154.467
-5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 142.754.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,8 % verde · +1,4 % età · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 24, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130
85
Sicurezza976 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
37
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 330 m
92
VerdeParque Lezama a 120 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 230 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
  • EEI Nº 03 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
  • PParque LezamaVerde · Parque · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasVerde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 350 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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