Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio La Boca — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento 4 Ambientes en Barrio La Boca

Martin Garcia 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 378.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso. Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs. La propiedad cuenta con Living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno. La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día. El departamento cuenta con: - Gas natural. - Calefacción individual. - Seguridad en edificio. - Empresa de limpieza tercerizada. - sum en edificio. Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala, una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires frente al Parque Lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales. La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente. Corredor responsable Samanta Kalafatich Matricula cucicba 9456 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 139.000—
17 de octubre de 2026USD 135.000-3 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPHEEPEEPPEH135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.641/m²rango USD 1.598–1.775/m² · para esta superficie USD 139.000–154.467
-5 % vs. comparablesPide USD 135.000; los comparables ajustados implican USD 142.754.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,8 % espacios verdes · +1,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 8, 24, 25, 29, 33, 53, 64, 74, 86, 93, 129, 130
85
Seguridad976 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 330 m
92
Espacios verdesParque Lezama a 120 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 230 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
  • EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
  • PParque LezamaEspacio verde · Parque · 120 m
  • PPlaza Canchita CatalinasEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 350 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 540 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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