1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à La Boca
Martin Garcia 200
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 6 ans (2020)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 378 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso departamento de 4 ambientes, ubicado en un primer piso, con balcón amplio y luminoso. Este departamento se encuentra ubicado en un complejo consolidado de edificios modernos, el cual cuenta con seguridad 24 hs. La propiedad cuenta con Living comedor amplio con acceso al balcón que permite el ingreso de luz natural. Cocina independiente con lavadero, 1 baño completo, toilette y tres dormitorios bien distribuidos con amplio placard cada uno. La propiedad tiene una excelente circulación, buena ventilación cruzada y orientación que garantiza luz durante todo el día. El departamento cuenta con: - Gas natural. - Calefacción individual. - Seguridad en edificio. - Empresa de limpieza tercerizada. - sum en edificio. Ubicado en calle Av. Martin Garcia e/ Irala, una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires frente al Parque Lezama y con amplia variedad de transporte publica. Ubicado en el barrio de La Boca, con rápida conexión a San Telmo, Puerto Madero y el Microcentro. A metros de paradas de colectivo, comercios, escuelas y centros culturales. La condición de apto crédito queda sujeta a la verificación y confirmación por parte de la entidad bancaria interviniente. Corredor responsable Samanta Kalafatich Matricula cucicba 9456 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 139 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 135 000 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,4 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 87 m² · 4 p. · 2020USD 1 598/m²ajusté 1 598 · similarité 97
Appartement de 4 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 88 m² · 4 p. · 2016USD 1 648/m²ajusté 1 681 · similarité 95
Appartement de 4 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 95 m² · 4 p. · 2017USD 1 474/m²ajusté 1 593 · similarité 86
Appartement de 5 pièces à La BocaLa Boca · 100 m · 88 m² · 5 p. · 2021 · parkingUSD 1 795/m²ajusté 1 588 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 100 m · 79 m² · 3 p. · 2019USD 1 646/m²ajusté 1 641 · similarité 80
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 79 m² · 3 p. · 2019USD 1 709/m²ajusté 1 775 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.