Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Martin Rodriguez 600

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 125.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 ambientes reciclado a nuevo de 50 m² con balcón - M. Rodríguez, La Boca
Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en venta, de 50 m² totales, ubicado sobre la calle M. Rodríguez en el barrio de La Boca. La propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo con detalles de calidad y una renovación integral que garantiza cero humedad o filtraciones.
Su distribución combina ambientes luminosos y funcionales. Cuenta con un living-comedor cómodo, cocina independiente totalmente renovada con amoblamiento a estrenar y abertura nueva, sector de lavadero independiente y salida a un agradable balcón. El área de descanso ofrece 1 dormitorio con piso de parquet restaurado y un gran placard a estrenar, complementado por 1 baño completo con revestimientos nuevos.
Entre sus renovaciones destacan la instalación eléctrica realizada 100% a nuevo (tomas y artefactos), aberturas renovadas y trabajos completos de pintura en paredes, techos, marcos y puertas, logrando una propiedad lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH63k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.326/m²faixa USD 1.246–1.443/m² · para esta metragem USD 62.299–72.165
-5% vs. comparáveisPede USD 63.000; os comparáveis ajustados implicam USD 66.307.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,9 km (24 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Segurança977 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 250 m · 3 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 590 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 250 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 140 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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