Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

German Abdala al 100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
66 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Est
Posti auto
1
Expensas
ARS 128.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 4 Ambientes super luminoso con Cochera en La Boca.
Hiper luminoso y con bajas expensas! Este departamento de 4 ambientes combina comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia o como inversión.
Características principales:
Hiperluminoso: Gran ingreso de luz natural durante todo el día.
Bajas expensas.
Cochera cómoda: Ubicada en planta baja del edificio.
Cocina separada con lavadero integrado.
Tres dormitorios alfombrados: Con excelente distribución.
Baño completo renovado con bañera y mampara.
Descripción detallada:
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con piso flotante, que aportan calidez y modernidad. Un gran ventanal de piso a techo permite el ingreso de abundante luz natural y da acceso a un balcón con una espectacular vista abierta. Calefacción por tiro balanceado.
La cocina, separada pero conectada al living-comedor mediante una barra desayunadora de madera de excelente calidad, cuenta con muebles altos y bajos de madera, una práctica bodega en altura y amplio espacio de guardado. Además, está integrada al lavadero, que dispone de conexión para lavarropas, ventilación e iluminación natural, y la misma vista abierta. El lavadero puede cerrarse con una elegante puerta corrediza de vidrio repartido, que agrega estilo y funcionalidad.
El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a los tres dormitorios, todos con excelente luminosidad, ventanas con persianas, alfombrados y de cómodas dimensiones.
El baño completo ha sido renovado recientemente, con bañera y mampara, ofreciendo confort y modernidad.
La unidad incluye una cochera fija y techada en planta baja, ideal para mayor practicidad.
Estufa de tiro balanceado.
ABL $ 15.000 (junio 2026)
EXPENSAS $ 150.000 (junio 2026)
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1561/m²intervallo USD 1531–1786/m² · per questa superficie USD 107.169–125.000
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 109.292.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,3 km (16 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74
81
Sicurezza935 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 270 m · 6 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 310 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 400 m
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 270 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 510 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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