1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento En Boca
German Abdala al 100
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 128.000 / mes
Descripción
Departamento de 4 Ambientes super luminoso con Cochera en La Boca.
Hiper luminoso y con bajas expensas! Este departamento de 4 ambientes combina comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia o como inversión.
Características principales:
Hiperluminoso: Gran ingreso de luz natural durante todo el día.
Bajas expensas.
Cochera cómoda: Ubicada en planta baja del edificio.
Cocina separada con lavadero integrado.
Tres dormitorios alfombrados: Con excelente distribución.
Baño completo renovado con bañera y mampara.
Descripción detallada:
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con piso flotante, que aportan calidez y modernidad. Un gran ventanal de piso a techo permite el ingreso de abundante luz natural y da acceso a un balcón con una espectacular vista abierta. Calefacción por tiro balanceado.
La cocina, separada pero conectada al living-comedor mediante una barra desayunadora de madera de excelente calidad, cuenta con muebles altos y bajos de madera, una práctica bodega en altura y amplio espacio de guardado. Además, está integrada al lavadero, que dispone de conexión para lavarropas, ventilación e iluminación natural, y la misma vista abierta. El lavadero puede cerrarse con una elegante puerta corrediza de vidrio repartido, que agrega estilo y funcionalidad.
El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a los tres dormitorios, todos con excelente luminosidad, ventanas con persianas, alfombrados y de cómodas dimensiones.
El baño completo ha sido renovado recientemente, con bañera y mampara, ofreciendo confort y modernidad.
La unidad incluye una cochera fija y techada en planta baja, ideal para mayor practicidad.
Estufa de tiro balanceado.
ABL $ 15.000 (junio 2026)
EXPENSAS $ 150.000 (junio 2026)
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Dorm. en La Boca con Cochera Fija - Muy Buen Estado - Apto CréditoLa Boca · misma dirección · 70 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.786/m²ajustado 1.786 · similitud 97
Venta 4 Ambientes Chicos,la Boca.Barracas · 70 m · 70 m² · 4 amb · 2026USD 1.357/m²ajustado 1.557 · similitud 95
Vende Excelente Departamento De 4 Ambientes Con Balcón Al Frente - La BocaLa Boca · 60 m · 71 m² · 4 amb · 2026USD 1.346/m²ajustado 1.531 · similitud 95
Venta Depto 3 Amb. Con Patio En Planta BajaLa Boca · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 2026USD 1.271/m²ajustado 1.460 · similitud 89
Venta 4 Ambientes La Boca, Al Frente, LuminosoLa Boca · 140 m · 69 m² · 4 amb · 2006USD 1.362/m²ajustado 1.720 · similitud 86
3 Amb Frente Balcon Cochera Fija Parque LezamaLa Boca · 50 m · 70 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.243/m²ajustado 1.367 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 270 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 510 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.