Apartamento de 4 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 4 ambientes em La Boca

German Abdala al 100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
70 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 128.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 Ambientes super luminoso con Cochera en La Boca.
Hiper luminoso y con bajas expensas! Este departamento de 4 ambientes combina comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia o como inversión.
Características principales:
Hiperluminoso: Gran ingreso de luz natural durante todo el día.
Bajas expensas.
Cochera cómoda: Ubicada en planta baja del edificio.
Cocina separada con lavadero integrado.
Tres dormitorios alfombrados: Con excelente distribución.
Baño completo renovado con bañera y mampara.
Descripción detallada:
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con piso flotante, que aportan calidez y modernidad. Un gran ventanal de piso a techo permite el ingreso de abundante luz natural y da acceso a un balcón con una espectacular vista abierta. Calefacción por tiro balanceado.
La cocina, separada pero conectada al living-comedor mediante una barra desayunadora de madera de excelente calidad, cuenta con muebles altos y bajos de madera, una práctica bodega en altura y amplio espacio de guardado. Además, está integrada al lavadero, que dispone de conexión para lavarropas, ventilación e iluminación natural, y la misma vista abierta. El lavadero puede cerrarse con una elegante puerta corrediza de vidrio repartido, que agrega estilo y funcionalidad.
El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a los tres dormitorios, todos con excelente luminosidad, ventanas con persianas, alfombrados y de cómodas dimensiones.
El baño completo ha sido renovado recientemente, con bañera y mampara, ofreciendo confort y modernidad.
La unidad incluye una cochera fija y techada en planta baja, ideal para mayor practicidad.
Estufa de tiro balanceado.
ABL $ 15.000 (junio 2026)
EXPENSAS $ 150.000 (junio 2026)
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPHPPEEEE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.561/m²faixa USD 1.531–1.786/m² · para esta metragem USD 107.169–125.000
+9% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 109.292.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +9,5 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,3 km (16 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74
81
Segurança935 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 270 m · 6 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 310 m
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 400 m
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 270 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 510 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 680 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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