Квартира, 4 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 4 комн., La Boca

German Abdala al 100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
66 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Восток
Парковочные места
1
Expensas
ARS 128 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 4 Ambientes super luminoso con Cochera en La Boca.
Hiper luminoso y con bajas expensas! Este departamento de 4 ambientes combina comodidad, estilo y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia o como inversión.
Características principales:
Hiperluminoso: Gran ingreso de luz natural durante todo el día.
Bajas expensas.
Cochera cómoda: Ubicada en planta baja del edificio.
Cocina separada con lavadero integrado.
Tres dormitorios alfombrados: Con excelente distribución.
Baño completo renovado con bañera y mampara.
Descripción detallada:
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con piso flotante, que aportan calidez y modernidad. Un gran ventanal de piso a techo permite el ingreso de abundante luz natural y da acceso a un balcón con una espectacular vista abierta. Calefacción por tiro balanceado.
La cocina, separada pero conectada al living-comedor mediante una barra desayunadora de madera de excelente calidad, cuenta con muebles altos y bajos de madera, una práctica bodega en altura y amplio espacio de guardado. Además, está integrada al lavadero, que dispone de conexión para lavarropas, ventilación e iluminación natural, y la misma vista abierta. El lavadero puede cerrarse con una elegante puerta corrediza de vidrio repartido, que agrega estilo y funcionalidad.
El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a los tres dormitorios, todos con excelente luminosidad, ventanas con persianas, alfombrados y de cómodas dimensiones.
El baño completo ha sido renovado recientemente, con bañera y mampara, ofreciendo confort y modernidad.
La unidad incluye una cochera fija y techada en planta baja, ideal para mayor practicidad.
Estufa de tiro balanceado.
ABL $ 15.000 (junio 2026)
EXPENSAS $ 150.000 (junio 2026)
Consultanos!
Te estamos esperando!
Seguinos en @yespropiedades !

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPHPPEEEE119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 561/m²диапазон USD 1 531–1 786/м² · для этой площади USD 107 169–125 000
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 109 292.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74
81
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 935 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 270 м · в радиусе 500 м: 6
96
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 310 м
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAШкола · Nivel primario común · 400 м
  • EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 780 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 270 м
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 510 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 680 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 720 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.