Квартира, 3 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 3 комн., La Boca

Caboto 450

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Este departamento en venta a estrenar se localiza en el moderno edificio Puerto Pampa con accesos jerarquizados y áreas comunes de diseño contemporáneo.
La unidad cuenta con una superficie total de 60 m² cubiertos y 20 m² de gran patio soleado, distribuida en dos plantas tipo dúplex.
En planta baja presenta un amplio ambiente principal con ventanales de piso a techo que se integran a un patio privado, favoreciendo la conexión interior-exterior. La cocina está equipada con mobiliario funcional, bajo mesada y alacenas, cuenta con anafe y horno eléctrico, espacio para lavarropas o lavavajillas, con espacio para mesa y se encuentra abierta al living comedor principal, ambos con salida a patio terraza.
El dormitorio se ubica en la planta superior, con vestidor independiente y un amplio segundo ambiente que balconea al living comedor con posibilidad de estudio o segundo dormitorio con vistas al área social.
Baño amplio y completo en planta baja, revestido en porcelanatos en tonos neutros y equipamiento de primera calidad.
Todos los ventanales cuentan con cortinas blackout rollers (colocados luego de las fotos).
El espacio ppal cuenta con luminarias de colgar y el resto de la iluminación incluye spots led.
Cuenta con Aire Acondicionado frío calor de 6000 fgk
Listo para ocupar!
El edificio permite mascotas y cuenta con espacios comunes que incluyen coworking, laundry, lobby de ingreso, áreas de espera y sistemas de acceso controlado 24hs. La fachada y los espacios exteriores exhiben detalles de arquitectura actual, ubicándose en una zona urbana con rápida conexión a servicios y oferta comercial.
Bajas expensas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 563/m²диапазон USD 1 380–1 622/м² · для этой площади USD 110 386–129 774
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 120 000; скорректированные аналоги дают USD 125 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +22,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,3 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Juan — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 8, 20, 25, 130, 168
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 575 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 240 м
86
Зелёные зоныPlaza Islas Malvinas — 110 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 530 м
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Школа · Nivel primario común · 240 м
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 км
  • PPlaza Islas MalvinasЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 460 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 780 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.