Dueño Directo Vende Dúplex 3 Amb Con Gran Patio A Estrenar En Moderno Complejo Edilicio — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Dueño Directo Vende Dúplex 3 Amb Con Gran Patio A Estrenar En Moderno Complejo Edilicio

Caboto 450

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Este departamento en venta a estrenar se localiza en el moderno edificio Puerto Pampa con accesos jerarquizados y áreas comunes de diseño contemporáneo.
La unidad cuenta con una superficie total de 60 m² cubiertos y 20 m² de gran patio soleado, distribuida en dos plantas tipo dúplex.
En planta baja presenta un amplio ambiente principal con ventanales de piso a techo que se integran a un patio privado, favoreciendo la conexión interior-exterior. La cocina está equipada con mobiliario funcional, bajo mesada y alacenas, cuenta con anafe y horno eléctrico, espacio para lavarropas o lavavajillas, con espacio para mesa y se encuentra abierta al living comedor principal, ambos con salida a patio terraza.
El dormitorio se ubica en la planta superior, con vestidor independiente y un amplio segundo ambiente que balconea al living comedor con posibilidad de estudio o segundo dormitorio con vistas al área social.
Baño amplio y completo en planta baja, revestido en porcelanatos en tonos neutros y equipamiento de primera calidad.
Todos los ventanales cuentan con cortinas blackout rollers (colocados luego de las fotos).
El espacio ppal cuenta con luminarias de colgar y el resto de la iluminación incluye spots led.
Cuenta con Aire Acondicionado frío calor de 6000 fgk
Listo para ocupar!
El edificio permite mascotas y cuenta con espacios comunes que incluyen coworking, laundry, lobby de ingreso, áreas de espera y sistemas de acceso controlado 24hs. La fachada y los espacios exteriores exhiben detalles de arquitectura actual, ubicándose en una zona urbana con rápida conexión a servicios y oferta comercial.
Bajas expensas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.563/m²rango USD 1.380–1.622/m² · para esta superficie USD 110.386–129.774
-4 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 125.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +22,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,3 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Juan a 1,9 km (24 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Seguridad575 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 240 m
86
Espacios verdesPlaza Islas Malvinas a 110 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 530 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 460 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 780 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.