1 / 8 · altre 36 nell'annuncioCasa di 8 locali a La Boca
Olavarria 643
I dati
- Superficie totale
- 756 m²
- Coperta
- 656 m²
- Locali
- 8
- Camere
- 7
- Bagni
- 4
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa en La Boca, Capital Federal. Excelente propiedad en terreno propio en la mejor zona de La Boca, actualmente la más comercial, sobre la calle Olavarría. Propiedad con posibilidad de desarrollo turístico, bar, locales comerciales y renta. Se vende en block: Planta baja: 2 locales comerciales, 1 con vivienda y patio, cocina y baño. Planta 1° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño, 90 m², estado original en buen estado. Planta 2° piso: un departamento de 4 ambientes, contrafrente, cocina y baño original, 90 m² con terraza propia, reciclado a nuevo. Fondo libre o departamentos a reciclar con patio, ideal para renta. El lote mide 9, 70 x 44 mts, pudiendo edificarse 1. 092 m² + 10 cocheras (7 pisos). Ubicada a una cuadra de Caminito y a dos cuadras de la cancha de Boca, en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y comercial de la Ciudad. Ideal inversor que apueste al desarrollo actual y sostenido del barrio más popular, bohemio y pintoresco de caba. Real oportunidad. Aceptamos propiedades en parte de pago y/o financiación. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". No Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,5 % superficie · +4,9 % bagni · -4,4 % età · -2 % verde · +1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 8 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 756 m² · 8 locali · 1956USD 329/m²corretto 329 · somiglianza 97
Casa di 6 locali a La BocaLa Boca · 270 m · 900 m² · 6 locali · 1966USD 456/m²corretto 434 · somiglianza 53
Casa di 6 locali a La BocaLa Boca · 300 m · 640 m² · 6 locali · 1966USD 391/m²corretto 341 · somiglianza 53
Casa a La BocaLa Boca · 240 m · 521 m² · 1976USD 960/m²corretto 842 · somiglianza 52
Casa di 6 locali a La BocaLa Boca · 270 m · 550 m² · 6 locali · 1956USD 491/m²corretto 429 · somiglianza 48
Casa di 4 locali a La BocaLa Boca · 130 m · 585 m² · 4 locali · 2026USD 1026/m²corretto 814 · somiglianza 44
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EBENITO QUINQUELA MARTINScuola · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 490 m
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 670 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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