PH di 4 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Luro

PH di 4 locali a Villa Luro

Yerbal e/ Irigoyen y Ruiz de los Llanos

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
143 m²
Coperta
88 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Esposizione
Nord
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ ph de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Yerbal entre Irigoyen y Ruiz de los Llanos (Villa Luro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas, con disposición interna. _ El mismo dispone de cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo, Amplio y luminoso, cuenta con patio, lavadero cubierto y terraza. _ La superficie de la propiedad tiene una superficie total aproximada de 143mts2, de los cuales 88mts2 son cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 843/m²intervallo USD 843–1306/m² · per questa superficie USD 120.496–186.819
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 168.000; i comparabili corretti indicano USD 120.496.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,3 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti10 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Sicurezza422 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 340 m
77
VerdePlaza Delfo Cabrera a 310 m · 4 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,4 km
82
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Delfo CabreraVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Ejército de los AndesVerde · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 310 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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