Appartamento di 2 locali a Monserrat — foto 1 di 241 / 24
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 2 locali a Monserrat

Santiago Del Estero 600

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 208.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO | EDIFICIO DE CATEGORíA | A METROS DE UADE Y 9 DE JULIO
Excelente 2 ambientes al contrafrente, en edificio de categoría, con balcón corrido y una distribución moderna y funcional.
Ubicado sobre Santiago del Estero al 600, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de UADE y de Av. 9 de Julio, con excelentes accesos y una amplia variedad de medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera tarugados y un gran ventanal que brinda salida al balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio exterior tranquilo.
Posee toilette de recepción, un diferencial muy valorado en este tipo de unidades.
El dormitorio, de cómodas dimensiones, cuenta con vestidor y baño completo en suite, además de pisos de madera tarugados.
La cocina americana, integrada al área social, se encuentra equipada con desayunador (breakfast), alacenas y bajo mesada, logrando un ambiente práctico y moderno.
La unidad se completa con un lavadero semicubierto.
Características destacadas
2 ambientes.
Contrafrente.
Edificio de categoría.
Amplio living comedor.
Pisos de madera tarugados.
Balcón corrido.
Toilette de recepción.
Dormitorio con vestidor.
Baño completo en suite.
Cocina americana con breakfast.
Alacenas y bajo mesada.
Lavadero semicubierto.
Excelente distribución.
Ubicación estratégica.
A metros de UADE y Av. 9 de Julio.
UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Una excelente alternativa para quienes buscan calidad, comodidad, espacios bien aprovechados y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1919/m²intervallo USD 1760–2385/m² · per questa superficie USD 82.719–112.107
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 77.000; i comparabili corretti indicano USD 90.191.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 360 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
97
Sicurezza1150 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
26
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePcia. de Chubut a 320 m · 5 entro 500 m
93
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 360 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 470 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutVerde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChacoVerde · Cantero Central · 330 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 280 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversità · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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