Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Santiago Del Estero 600

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 208.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO | EDIFICIO DE CATEGORíA | A METROS DE UADE Y 9 DE JULIO
Excelente 2 ambientes al contrafrente, en edificio de categoría, con balcón corrido y una distribución moderna y funcional.
Ubicado sobre Santiago del Estero al 600, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de UADE y de Av. 9 de Julio, con excelentes accesos y una amplia variedad de medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera tarugados y un gran ventanal que brinda salida al balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio exterior tranquilo.
Posee toilette de recepción, un diferencial muy valorado en este tipo de unidades.
El dormitorio, de cómodas dimensiones, cuenta con vestidor y baño completo en suite, además de pisos de madera tarugados.
La cocina americana, integrada al área social, se encuentra equipada con desayunador (breakfast), alacenas y bajo mesada, logrando un ambiente práctico y moderno.
La unidad se completa con un lavadero semicubierto.
Características destacadas
2 ambientes.
Contrafrente.
Edificio de categoría.
Amplio living comedor.
Pisos de madera tarugados.
Balcón corrido.
Toilette de recepción.
Dormitorio con vestidor.
Baño completo en suite.
Cocina americana con breakfast.
Alacenas y bajo mesada.
Lavadero semicubierto.
Excelente distribución.
Ubicación estratégica.
A metros de UADE y Av. 9 de Julio.
UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Una excelente alternativa para quienes buscan calidad, comodidad, espacios bien aprovechados y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPSEPESS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.919/m²faixa USD 1.760–2.385/m² · para esta metragem USD 82.719–112.107
-15% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 90.191.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 360 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
97
Segurança1.150 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
26
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPcia. de Chubut a 320 m · 5 em 500 m
93
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 360 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 470 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 330 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 280 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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