Departamento 2 Ambientes - Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento 2 Ambientes - Monserrat

Santiago Del Estero 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 208.000 / mes

Descripción

EXCLUSIVO 2 AMBIENTES CON BALCóN CORRIDO | EDIFICIO DE CATEGORíA | A METROS DE UADE Y 9 DE JULIO
Excelente 2 ambientes al contrafrente, en edificio de categoría, con balcón corrido y una distribución moderna y funcional.
Ubicado sobre Santiago del Estero al 600, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de UADE y de Av. 9 de Julio, con excelentes accesos y una amplia variedad de medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con pisos de madera tarugados y un gran ventanal que brinda salida al balcón corrido al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio exterior tranquilo.
Posee toilette de recepción, un diferencial muy valorado en este tipo de unidades.
El dormitorio, de cómodas dimensiones, cuenta con vestidor y baño completo en suite, además de pisos de madera tarugados.
La cocina americana, integrada al área social, se encuentra equipada con desayunador (breakfast), alacenas y bajo mesada, logrando un ambiente práctico y moderno.
La unidad se completa con un lavadero semicubierto.
Características destacadas
2 ambientes.
Contrafrente.
Edificio de categoría.
Amplio living comedor.
Pisos de madera tarugados.
Balcón corrido.
Toilette de recepción.
Dormitorio con vestidor.
Baño completo en suite.
Cocina americana con breakfast.
Alacenas y bajo mesada.
Lavadero semicubierto.
Excelente distribución.
Ubicación estratégica.
A metros de UADE y Av. 9 de Julio.
UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Una excelente alternativa para quienes buscan calidad, comodidad, espacios bien aprovechados y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión.
Consultanos para coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPSEPESS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.919/m²rango USD 1.760–2.385/m² · para esta superficie USD 82.719–112.107
-15 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 90.191.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 360 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
97
Seguridad1.150 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPcia. de Chubut a 320 m · 5 en 500 m
93
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
88
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 360 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 470 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 320 m
  • PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 330 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 280 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.