Casa di 1 locali a Monserrat — foto 1 di 291 / 29
Casa · In vendita · Monserrat

Casa di 1 locali a Monserrat

Piedras 600

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
291 m²
Locali
1
Bagni
7
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En venta edificio comercial desarrollado en lote de 9,60 x 30,31. Esta diseñado para uso de espacio coworking con oficinas compartidas, sanitarios y ambientes recreativos. Ideal para profesionales independientes, emprendedores y pymes que puedan compartir un mismo espacio de trabajo, tanto físico como virtual, y poder desarrollar sus proyectos de manera independiente, a la vez que fomentan proyectos en conjunto. Esta ubicado en calle Piedras al 600 entre Chile y México. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 53, 57, 59, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129, 195 y Subtes (Metro): BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), MORENO (Línea C).
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."
Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."
En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
"Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."
CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 1 kmUSD 886/m²intervallo USD 886–886/m² · per questa superficie USD 257.889–257.889
Prezzo anomalo+986% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · -2,9 % locali · -2 % sicurezza della zona · -1,3 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 290 m (4 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 2, 103, 126, 129
100
Sicurezza1433 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
8
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdePcia. de Chubut a 300 m · 4 entro 500 m
94
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,5 km
79
  • SBelgranoSubte · Línea E · 290 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 380 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • PPcia. de ChubutVerde · Cantero Central · 300 m
  • PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversità · 30 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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