1 / 15Casa di 12 locali a Monserrat
Defensa 300
I dati
- Superficie totale
- 270 m²
- Coperta
- 220 m²
- Scoperta
- 50 m²
- Locali
- 12
- Camere
- 11
- Bagni
- 4
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH ideal para Inversión en el limite de San Telmo y Monserrat
Ubicada en el corazón del Casco Histórico de la Ciudad, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores del rubro hotelero y afines. Actualmente funciona como hostel, lo que demuestra su potencial y adaptabilidad para emprendimientos turísticos y de hospedaje.
El inmueble cuenta con recepción, área de distribución hacia los dormitorios, cuatro baños y 11 habitaciones. La estructura original ofrece múltiples posibilidades de renovación y puesta en valor, manteniendo el encanto típico de las construcciones históricas de la zona.
Su ubicación estratégica, rodeada de atracciones turísticas, bares, restaurantes y excelente conectividad, es ideal para seguir desarrollando un proyecto turístico, cultural o residencial con gran retorno de inversión.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,1 % bagni · +4 % sicurezza della zona · +3,2 % superficie · +3 % locali · +1,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 1 locali a MonserratMonserrat · 630 m · 291 m² · 1 locali · 2026USD 9622/m²corretto 8847 · somiglianza 38
Casa di 8 locali a San TelmoSan Telmo · 490 m · 322 m² · 8 locali · 1946USD 1553/m²corretto 1875 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBolivarSubte · Línea E · 350 m
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 380 m
- EESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04Scuola · Nivel secundario común · 120 m
- EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- ECOLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 320 m
- PPlaza de Las Armas "Ejército Argentino"Verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 120 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 820 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 930 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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