Appartamento di 1 locali a Monserrat — foto 1 di 131 / 13
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 1 locali a Monserrat

Luis Sáenz Peña e/ Carlos Calvo y Humberto 1° · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
34 m²
Coperta
31 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 50.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Luis Sáenz Peña entre Carlos Calvo y Humberto 1 (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 54mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 29/01/2025 son de aproximadamente $50.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESPSPHP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2074/m²intervallo USD 1955–2181/m² · per questa superficie USD 66.477–74.167
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 70.518.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,7 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Jose a 280 m (4 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 6, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 150, 168
100
Sicurezza1328 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 290 m · 1 entro 500 m
68
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 660 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 280 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • EAGUSTIN ALVAREZScuola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 290 m
  • PPcia. de CórdobaVerde · Cantero Central · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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