Apartamento de 1 ambientes em Monserrat — foto 1 de 131 / 13
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 1 ambientes em Monserrat

Luis Sáenz Peña e/ Carlos Calvo y Humberto 1° · localização aproximada

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
34 m²
Coberta
31 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 50.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Luis Sáenz Peña entre Carlos Calvo y Humberto 1 (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición frente y orientación al este.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con patio y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 54mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 29/01/2025 son de aproximadamente $50.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPESPSPHP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.074/m²faixa USD 1.955–2.202/m² · para esta metragem USD 66.477–74.873
+35% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 70.518.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,7 % idade · -0,9 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Jose a 280 m (4 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 6, 50, 53, 60, 96, 102, 126, 150, 168
100
Segurança1.328 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
15
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 290 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 660 m
100
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 280 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 420 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 290 m
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 280 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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