Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 241 / 24
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Combate De Los Pozos 7312

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN EN EL BARRIO DE MONSERRAT .
Departamento de 3 ambientes , consta de dos dormitorios con buena iluminación y ventilación .
Living comedor con cocina integrada , muy bien equipada , con barra desayunadora .
Lavadero, , baño completo .
Piso 2 con balcón al contra frente .
Esta propiedad es apta crédito .
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI).
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto (011)7397-6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1630/m²intervallo USD 1544–1870/m² · per questa superficie USD 83.371–100.986
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 88.003.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,8 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 650 m (8 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Sicurezza1082 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 740 m · 0 entro 500 m
28
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 630 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 650 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 780 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 740 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 380 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 660 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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