VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Monserrat

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO

Combate De Los Pozos 7312

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN EN EL BARRIO DE MONSERRAT .
Departamento de 3 ambientes , consta de dos dormitorios con buena iluminación y ventilación .
Living comedor con cocina integrada , muy bien equipada , con barra desayunadora .
Lavadero, , baño completo .
Piso 2 con balcón al contra frente .
Esta propiedad es apta crédito .
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI).
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto (011)7397-6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.630/m²rango USD 1.544–1.870/m² · para esta superficie USD 83.371–100.986
-15 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 88.003.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 650 m (8 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Seguridad1.082 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 630 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 650 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 780 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 740 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 380 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 660 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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