Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 241 / 24
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Combate De Los Pozos 7312

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN EN EL BARRIO DE MONSERRAT .
Departamento de 3 ambientes , consta de dos dormitorios con buena iluminación y ventilación .
Living comedor con cocina integrada , muy bien equipada , con barra desayunadora .
Lavadero, , baño completo .
Piso 2 con balcón al contra frente .
Esta propiedad es apta crédito .
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI).
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto (011)7397-6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.599/m²faixa USD 1.544–1.870/m² · para esta metragem USD 83.371–100.986
-13% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 86.371.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 650 m (8 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Segurança1.082 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesAlfonsina Storni a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 630 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 650 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 780 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 740 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 780 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 380 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 660 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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