Квартира, 3 комн., Monserrat — фото 1 из 241 / 24
Квартира · Продажа · Monserrat

Квартира, 3 комн., Monserrat

Combate De Los Pozos 7312

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
54 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN EN EL BARRIO DE MONSERRAT .
Departamento de 3 ambientes , consta de dos dormitorios con buena iluminación y ventilación .
Living comedor con cocina integrada , muy bien equipada , con barra desayunadora .
Lavadero, , baño completo .
Piso 2 con balcón al contra frente .
Esta propiedad es apta crédito .
ESCUCHA OFERTAS !!
Comunícate con nosotros y coordinemos una visita a tu próximo hogar!
En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado, Martin Álvarez Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, de la oficina adherida al sistema Century 21.La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP (COTI).
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto (011)7397-6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 630/m²диапазон USD 1 544–1 870/м² · для этой площади USD 83 371–100 986
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 88 003.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,8 % возраст здания · +1,6 % безопасность окружения · -0,5 % площадь · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 650 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 082 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныAlfonsina Storni — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 630 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 650 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 780 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 100 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 630 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 740 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 380 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 380 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 660 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.