PH di 3 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
PH · In vendita · Nueva Pompeya

PH di 3 locali a Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1249

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en la estratégica Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz en Nueva Pompeya, este encantador departamento tipo casa al frente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y luminosidad. Con un precio de U$D75. 000, esta propiedad en primer piso se distingue por no tener expensas y contar con dos balcones que permiten disfrutar del aire libre. La distribución interior incluye dos acogedores dormitorios, un amplio living comedor y una cocina integrada que optimiza el espacio. Además, cuenta con un baño completo, asegurando funcionalidad y confort en cada rincón. Con una superficie total de 60 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 5 m² descubiertos, todos los ambientes están diseñados para recibir luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable. Este inmueble dispone de agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz eléctrica y conexión para lavarropas, ofreciendo así todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Adicionalmente, se cuenta con reglamento de copropiedad y plano de mensura, lo que lo hace apto para crédito bancario, brindando flexibilidad en su adquisición. Este departamento no solo es ideal para residencia, sino que también representa una excelente opción de inversión en una zona en crecimiento. Con financiación disponible, esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Capital Federal. No dejes pasar la posibilidad de adquirir este luminoso y funcional hogar en Nueva Pompeya. Financiación del 50% del valor de venta. Consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 500 mUSD 932/m²intervallo USD 855–932/m² · per questa superficie USD 51.318–55.925
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 55.925.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,8 % superficie · -4,7 % bagni · -0,9 % età · +0,8 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,4 km (17 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 23, 101, 143, 150
65
Sicurezza614 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole7 entro 800 m · la più vicina a 250 m
74
VerdePlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 600 m · 0 entro 500 m
36
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,5 km
79
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITScuola · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 600 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliVerde · Plazoleta · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.