PH de 3 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Nueva Pompeya

PH de 3 pièces à Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1249

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en la estratégica Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz en Nueva Pompeya, este encantador departamento tipo casa al frente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y luminosidad. Con un precio de U$D75. 000, esta propiedad en primer piso se distingue por no tener expensas y contar con dos balcones que permiten disfrutar del aire libre. La distribución interior incluye dos acogedores dormitorios, un amplio living comedor y una cocina integrada que optimiza el espacio. Además, cuenta con un baño completo, asegurando funcionalidad y confort en cada rincón. Con una superficie total de 60 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 5 m² descubiertos, todos los ambientes están diseñados para recibir luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable. Este inmueble dispone de agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz eléctrica y conexión para lavarropas, ofreciendo así todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Adicionalmente, se cuenta con reglamento de copropiedad y plano de mensura, lo que lo hace apto para crédito bancario, brindando flexibilidad en su adquisición. Este departamento no solo es ideal para residencia, sino que también representa una excelente opción de inversión en una zona en crecimiento. Con financiación disponible, esta propiedad se presenta como una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Capital Federal. No dejes pasar la posibilidad de adquirir este luminoso y funcional hogar en Nueva Pompeya. Financiación del 50% del valor de venta. Consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 932/m²fourchette USD 855–932/m² · pour cette surface USD 51 318–55 925
+34 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 55 925.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +17,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,9 % âge · +0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,4 km (17 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 101, 143, 150
65
Sécurité614 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
74
Espaces vertsPlaza Rosa Lamorte de Lombardo à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,5 km
79
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITÉcole · Nivel primario común · 510 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 600 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspace vert · Plazoleta · 760 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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