Casa di 4 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Casa · In vendita · Nueva Pompeya

Casa di 4 locali a Nueva Pompeya

COLMO, ALFREDO 3709

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
193 m²
Coperta
110 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad en Pompeya. Casa de 4 ambientes ubicada en Pasaje Alfredo Colmo 3700, a metros de Av. Amancio Alcorta, en una zona con muy buena conectividad. 193m2 totales. Se trata de una propiedad con ambientes amplios, funcionales y gran potencial, ideal para familias o quienes buscan espacios generosos y exteriores. Distribución y características: Garage de 3. 08 x 5. 68 m (Integrado a la propiedad, con aire acondicionado). Puede utilizarse como ambiente adicional. Cocina comedor de 4. 26 x 4. 57 m. La misma es amplia con espacio para comedor y termotanque a gas. Habitación principal de 3. 80 x 4. 40 m con placard. Habitación 2 de 4. 15 x 3. 35 m (piso de madera) Habitación 3 de 4. 00 x 3. 25 m (porcelanato) Todas las habitaciones ventilan al patio mediante puertas y, a su vez, tienen conxiones entre ellas. Baño completo de 1. 87 x 2. 55 m. Patio de 8. 35 x 2. 50 m con techo corredizo y excelente ingreso de luz natural. Planta alta: Quincho con parrilla de 5. 28 x 2. 90 m. Amplia terraza de 4. 90 x 12. 80 m. Destacados: Ambientes amplios. Muy buena luminosidad. Espacios exteriores (patio, terraza, quincho) Garage integrado con múltiples usos. Gran potencial de modernización. Ubicación. A metros de Av. Amancio Alcorta. A pocas cuadras de Av. Sáenz. Múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita. los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Gabriel torres. Matricula Cucicba 6581. Matricula cmcpdjlm 891. xintel(gto-gto-40)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 594/m²intervallo USD 594–646/m² · per questa superficie USD 114.592–124.603
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 104.900; i comparabili corretti indicano USD 114.592.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -2,3 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,4 km (18 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 42, 46, 76, 188
65
Sicurezza486 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 230 m
97
VerdeEduardo Rovira a 80 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
86
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • ECONTRALMIRANTE MARTIN GUERRICOScuola · Nivel primario común · 300 m
  • ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • PEduardo RoviraVerde · Plazoleta · 80 m
  • PCamino de SirgaVerde · Plazoleta · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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