1 / 8 · 15 más en el avisoCasa 4 Ambientes con Patio, Terraza y Quincho Pompeya
COLMO, ALFREDO 3709
Ficha
- Superficie total
- 193 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Oportunidad en Pompeya. Casa de 4 ambientes ubicada en Pasaje Alfredo Colmo 3700, a metros de Av. Amancio Alcorta, en una zona con muy buena conectividad. 193m2 totales. Se trata de una propiedad con ambientes amplios, funcionales y gran potencial, ideal para familias o quienes buscan espacios generosos y exteriores. Distribución y características: Garage de 3. 08 x 5. 68 m (Integrado a la propiedad, con aire acondicionado). Puede utilizarse como ambiente adicional. Cocina comedor de 4. 26 x 4. 57 m. La misma es amplia con espacio para comedor y termotanque a gas. Habitación principal de 3. 80 x 4. 40 m con placard. Habitación 2 de 4. 15 x 3. 35 m (piso de madera) Habitación 3 de 4. 00 x 3. 25 m (porcelanato) Todas las habitaciones ventilan al patio mediante puertas y, a su vez, tienen conxiones entre ellas. Baño completo de 1. 87 x 2. 55 m. Patio de 8. 35 x 2. 50 m con techo corredizo y excelente ingreso de luz natural. Planta alta: Quincho con parrilla de 5. 28 x 2. 90 m. Amplia terraza de 4. 90 x 12. 80 m. Destacados: Ambientes amplios. Muy buena luminosidad. Espacios exteriores (patio, terraza, quincho) Garage integrado con múltiples usos. Gran potencial de modernización. Ubicación. A metros de Av. Amancio Alcorta. A pocas cuadras de Av. Sáenz. Múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad. Consultanos para más información o coordinar una visita. los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Gabriel torres. Matricula Cucicba 6581. Matricula cmcpdjlm 891. xintel(gto-gto-40)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Se Vende Casa 4 Ambientes con Garage y Terraza en PompeyaNueva Pompeya · 230 m · 188 m² · 4 amb · cocheraUSD 612/m²ajustado 594 · similitud 85
Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 326 m² - Nueva PompeyaNueva Pompeya · 130 m · 326 m² · 4 amb · 1956USD 307/m²ajustado 415 · similitud 56
Casa en Esquina | 3 Dorm., Garage y Terraza | Nueva PompeyaNueva Pompeya · 310 m · 132 m² · 5 amb · 1970 · cocheraUSD 947/m²ajustado 897 · similitud 54
Venta 2 PH Independientes en Lote Propio. Pompeya.Nueva Pompeya · 290 m · 150 m² · 5 amb · 2015 · cocheraUSD 833/m²ajustado 646 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- ECONTRALMIRANTE MARTIN GUERRICOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- ENUESTRA SEÑORA DE LA DIVINA PROVIDENCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 80 m
- PCamino de SirgaEspacio verde · Plazoleta · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.