Casa di 5 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Casa · In vendita · Nueva Pompeya

Casa di 5 locali a Nueva Pompeya

Avenida Tilcara 3000

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
272 m²
Coperta
214 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
83 anni (1943)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. Casa en Venta en Nueva Pompeya – Gran Oportunidad. Excelente casa a refaccionar, ideal para vivienda familiar o inversion, ubicada en esquina, sobre Tilcara y Carlos Ramírez, esta última, al ser una calle cortada es muy tranquila. La propiedad cuenta con: Hall recibidor + hall distribuidor o living. 3 dormitorios grandes + living adaptable como 4° habitación. Ambientes amplios y luminosos. 2 baños completos (1 en suite) Cocina comedor con salida al patio. Motor bomba de agua, termotanque, estufa tiro balanceado. Patio con cuarto de guardado / usos múltiples. Garaje cubierto para 2 autos. Lavadero independiente. Gran terraza transitable. Plus destacado: Propiedad de construcción sólida, con el estilo de las casas de antes y excelente distribución. Potencial de desarrollo: Según Código Urbanístico, zonificación usab2, apta para construir hasta 14 metros de altura. Ubicación: En pleno Nueva Pompeya, con cercanía a colegios, espacios verdes, transporte público y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ideal para reciclar, vivir o invertir. Gran oportunidad por metros, ubicación y potencial. ________________________________________. Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio. _______________________________________. Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 441/m²intervallo USD 441–441/m² · per questa superficie USD 119.955–119.955
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 119.955.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -41,2 % bagni · -17,7 % età · +14,5 % posto auto · -3,4 % superficie · -2,5 % sicurezza della zona · -2,1 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,2 km (15 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 6, 42, 44, 46, 135, 150, 193
75
Sicurezza596 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 230 m
95
VerdePlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 640 m · 0 entro 500 m
34
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 640 m
  • PForjaVerde · Cantero Central · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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