Casa 5 Amb Venta Patio Terraza Garaje en Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 36 más en el aviso
Casa · Venta · Nueva Pompeya

Casa 5 Amb Venta Patio Terraza Garaje en Pompeya

Avenida Tilcara 3000

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
272 m²
Cubierta
214 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
83 años (1943)
Cocheras
2

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. Casa en Venta en Nueva Pompeya – Gran Oportunidad. Excelente casa a refaccionar, ideal para vivienda familiar o inversion, ubicada en esquina, sobre Tilcara y Carlos Ramírez, esta última, al ser una calle cortada es muy tranquila. La propiedad cuenta con: Hall recibidor + hall distribuidor o living. 3 dormitorios grandes + living adaptable como 4° habitación. Ambientes amplios y luminosos. 2 baños completos (1 en suite) Cocina comedor con salida al patio. Motor bomba de agua, termotanque, estufa tiro balanceado. Patio con cuarto de guardado / usos múltiples. Garaje cubierto para 2 autos. Lavadero independiente. Gran terraza transitable. Plus destacado: Propiedad de construcción sólida, con el estilo de las casas de antes y excelente distribución. Potencial de desarrollo: Según Código Urbanístico, zonificación usab2, apta para construir hasta 14 metros de altura. Ubicación: En pleno Nueva Pompeya, con cercanía a colegios, espacios verdes, transporte público y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ideal para reciclar, vivir o invertir. Gran oportunidad por metros, ubicación y potencial. ________________________________________. Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio. _______________________________________. Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 441/m²rango USD 441–441/m² · para esta superficie USD 119.955–119.955
+4 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 119.955.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -41,2 % baños · -17,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -3,4 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno · -2,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,2 km (15 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 6, 42, 44, 46, 135, 150, 193
75
Seguridad596 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 230 m
95
Espacios verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
87
  • EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PForjaEspacio verde · Cantero Central · 640 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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