1 / 8 · 36 más en el avisoCasa 5 Amb Venta Patio Terraza Garaje en Pompeya
Avenida Tilcara 3000
Ficha
- Superficie total
- 272 m²
- Cubierta
- 214 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 83 años (1943)
- Cocheras
- 2
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. Casa en Venta en Nueva Pompeya – Gran Oportunidad. Excelente casa a refaccionar, ideal para vivienda familiar o inversion, ubicada en esquina, sobre Tilcara y Carlos Ramírez, esta última, al ser una calle cortada es muy tranquila. La propiedad cuenta con: Hall recibidor + hall distribuidor o living. 3 dormitorios grandes + living adaptable como 4° habitación. Ambientes amplios y luminosos. 2 baños completos (1 en suite) Cocina comedor con salida al patio. Motor bomba de agua, termotanque, estufa tiro balanceado. Patio con cuarto de guardado / usos múltiples. Garaje cubierto para 2 autos. Lavadero independiente. Gran terraza transitable. Plus destacado: Propiedad de construcción sólida, con el estilo de las casas de antes y excelente distribución. Potencial de desarrollo: Según Código Urbanístico, zonificación usab2, apta para construir hasta 14 metros de altura. Ubicación: En pleno Nueva Pompeya, con cercanía a colegios, espacios verdes, transporte público y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ideal para reciclar, vivir o invertir. Gran oportunidad por metros, ubicación y potencial. ________________________________________. Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio. _______________________________________. Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -41,2 % baños · -17,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -3,4 % superficie · -2,5 % seguridad del entorno · -2,1 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Propiedad Para Inversion 13 Habitaciones Pompeya CabaNueva Pompeya · 260 m · 224 m² · 13 amb · 1986USD 804/m²ajustado 441 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 640 m
- PForjaEspacio verde · Cantero Central · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.