1 / 8 · 36 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Nueva Pompeya
Avenida Tilcara 3000
Les données
- Surface totale
- 272 m²
- Couverte
- 214 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 83 ans (1943)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Paula Guatta. Casa en Venta en Nueva Pompeya – Gran Oportunidad. Excelente casa a refaccionar, ideal para vivienda familiar o inversion, ubicada en esquina, sobre Tilcara y Carlos Ramírez, esta última, al ser una calle cortada es muy tranquila. La propiedad cuenta con: Hall recibidor + hall distribuidor o living. 3 dormitorios grandes + living adaptable como 4° habitación. Ambientes amplios y luminosos. 2 baños completos (1 en suite) Cocina comedor con salida al patio. Motor bomba de agua, termotanque, estufa tiro balanceado. Patio con cuarto de guardado / usos múltiples. Garaje cubierto para 2 autos. Lavadero independiente. Gran terraza transitable. Plus destacado: Propiedad de construcción sólida, con el estilo de las casas de antes y excelente distribución. Potencial de desarrollo: Según Código Urbanístico, zonificación usab2, apta para construir hasta 14 metros de altura. Ubicación: En pleno Nueva Pompeya, con cercanía a colegios, espacios verdes, transporte público y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Ideal para reciclar, vivir o invertir. Gran oportunidad por metros, ubicación y potencial. ________________________________________. Algunas de las imágenes fueron decoradas con inteligencia artificial, para mostrar posibles opciones de cambio. _______________________________________. Si necesitas o estás pensando en vender tu propiedad para dar el próximo paso y comprar tu nuevo hogar, estamos para ayudarte. Nuestro equipo te brinda asesoramiento integral y un acompañamiento cercano durante todo el proceso, garantizando transparencia y confianza en cada decisión.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -41,2 % salles de bains · -17,7 % âge · +14,5 % parking · -3,4 % surface · -2,5 % sécurité du quartier · -2,1 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 13 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 260 m · 224 m² · 13 p. · 1986USD 804/m²ajusté 441 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPROFESOR CARLOS JUSTO FLORITÉcole · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 640 m
- PForjaEspace vert · Cantero Central · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 670 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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