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Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

11 de Septiembre 1888 al 2800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
44 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Exclusivo Monoambiente Premium en Núñez | 11 de Septiembre 2800Diseño, confort y amenities de categoría en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad. Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre, en el corazón de Núñez, este exclusivo monoambiente combina funcionalidad, estilo y calidad de vida en un entorno privilegiado. La unidad ofrece un ambiente amplio y perfectamente distribuido, con cocina integrada, baño completo con ventilación y espacios pensados para aprovechar cada metro con comodidad y elegancia. La luminosidad natural y la sensación de amplitud crean un ambiente moderno, cálido y acogedor. Destacados de la propiedadExcelente ubicación en una de las calles más valoradas de Núñez. Ambiente amplio y versátil. Cocina integrada de diseño moderno. Baño completo con ventilación natural. Muy buena luminosidad. Ideal para vivienda o inversión. Amenities que elevan tu calidad de vida Pileta sum para reuniones Parrilla Espacios comunes pensados para disfrutar, relajarse y compartirUna propuesta ideal para quienes buscan una propiedad que combine practicidad, confort y una ubicación estratégica, rodeada de espacios verdes, oferta gastronómica, conectividad y el encanto residencial característico de Núñez. Viví la experiencia de un estilo de vida diferenteMás que un departamento, una oportunidad para disfrutar de un entorno exclusivo, con servicios de calidad y el respaldo de una ubicación que mantiene su valor en el tiempo. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Sandra PelusoAsesora Inmobiliaria | Coldwell Banker 11 Ver datos Ver datos próxima propiedad comienza con una buena decisión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3065/m²intervallo USD 3007–3328/m² · per questa superficie USD 132.311–146.447
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 134.880.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,4 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 960 m (12 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
67
Sicurezza464 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeJardín a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Scuola · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Verde · Parque · 540 m
  • PJardínVerde · Jardín · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 300 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 760 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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