Venta Departamento Monoambiente Luminoso con Balcon y Amenities en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento Monoambiente Luminoso con Balcon y Amenities en Nuñez

11 de Septiembre 1888 al 2800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
44 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Exclusivo Monoambiente Premium en Núñez | 11 de Septiembre 2800Diseño, confort y amenities de categoría en una de las ubicaciones más prestigiosas de la ciudad. Ubicado sobre la calle 11 de Septiembre, en el corazón de Núñez, este exclusivo monoambiente combina funcionalidad, estilo y calidad de vida en un entorno privilegiado. La unidad ofrece un ambiente amplio y perfectamente distribuido, con cocina integrada, baño completo con ventilación y espacios pensados para aprovechar cada metro con comodidad y elegancia. La luminosidad natural y la sensación de amplitud crean un ambiente moderno, cálido y acogedor. Destacados de la propiedadExcelente ubicación en una de las calles más valoradas de Núñez. Ambiente amplio y versátil. Cocina integrada de diseño moderno. Baño completo con ventilación natural. Muy buena luminosidad. Ideal para vivienda o inversión. Amenities que elevan tu calidad de vida Pileta sum para reuniones Parrilla Espacios comunes pensados para disfrutar, relajarse y compartirUna propuesta ideal para quienes buscan una propiedad que combine practicidad, confort y una ubicación estratégica, rodeada de espacios verdes, oferta gastronómica, conectividad y el encanto residencial característico de Núñez. Viví la experiencia de un estilo de vida diferenteMás que un departamento, una oportunidad para disfrutar de un entorno exclusivo, con servicios de calidad y el respaldo de una ubicación que mantiene su valor en el tiempo. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Sandra PelusoAsesora Inmobiliaria | Coldwell Banker 11 Ver datos Ver datos próxima propiedad comienza con una buena decisión. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.065/m²rango USD 3.007–3.328/m² · para esta superficie USD 132.311–146.447
-4 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 134.880.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 960 m (12 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
67
Seguridad464 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesJardín a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
81
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · 120 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 160 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 540 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 300 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 740 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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