Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

11 de Septiembre 1888 al 4800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
94 m²
Coperta
94 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Dúplex 3 ambientes en núñez | Terraza con pileta / Cochera y BauleraUbicado en los pisos 6to y 7mo en 11 de Septiembre de 1888 al 4800, esquina Vedia, a una cuadra de Av. Del Libertador. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía al Estadio Monumental de River Plate y al complejo Al Río, en Vicente López. Un entorno que combina accesos ágiles y una variada propuesta comercial, gastronómica y deportiva, con conexión directa hacia caba y Zona Norte. planta bajaamplio living-comedor con salida al balcón y vista a la calle Vedia. La cocina semiintegrada, con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, se conecta de manera funcional con el ambiente principal. Cuenta además con espacio para lavarropas, toilette de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. planta altados dormitorios que combinan comodidad y privacidad. El principal es en suite, con placares empotrados, bauleras y baño completo con bañera e hidromasaje. El segundo dormitorio cuenta con baño completo con box de ducha. terraza y Pileta de uso común Piscina para disfrutar los días de verano y sumar un espacio de relax al aire libre. Una propiedad que combina una distribución funcional en dos plantas, espacios para disfrutar y una ubicación privilegiada, con el valor agregado de cochera y baulera. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPE243k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2807/m²intervallo USD 2595–3485/m² · per questa superficie USD 243.890–327.565
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 243.000; i comparabili corretti indicano USD 263.840.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 60, 117
68
Sicurezza202 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
87
Scuole2 entro 800 m · la più vicina a 150 m
58
VerdePlaza Félix Lima a 630 m · 0 entro 500 m
34
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 3,1 km
27
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • ELOMAS DE NUÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 880 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 630 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 650 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 650 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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