דירה, 3 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה, 3 חד׳, Núñez

11 de Septiembre 1888 al 4800

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
94 מ״ר
מקורה
94 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 300,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Dúplex 3 ambientes en núñez | Terraza con pileta / Cochera y BauleraUbicado en los pisos 6to y 7mo en 11 de Septiembre de 1888 al 4800, esquina Vedia, a una cuadra de Av. Del Libertador. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía al Estadio Monumental de River Plate y al complejo Al Río, en Vicente López. Un entorno que combina accesos ágiles y una variada propuesta comercial, gastronómica y deportiva, con conexión directa hacia caba y Zona Norte. planta bajaamplio living-comedor con salida al balcón y vista a la calle Vedia. La cocina semiintegrada, con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, se conecta de manera funcional con el ambiente principal. Cuenta además con espacio para lavarropas, toilette de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. planta altados dormitorios que combinan comodidad y privacidad. El principal es en suite, con placares empotrados, bauleras y baño completo con bañera e hidromasaje. El segundo dormitorio cuenta con baño completo con box de ducha. terraza y Pileta de uso común Piscina para disfrutar los días de verano y sumar un espacio de relax al aire libre. Una propiedad que combina una distribución funcional en dos plantas, espacios para disfrutar y una ubicación privilegiada, con el valor agregado de cochera y baulera. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPE243k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,931/m²טווח USD 2,595–3,460/m² · לשטח הזה USD 243,890–325,268
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 243,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 275,468.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+1.5 % שטח · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 94 מ״ר · 3 חד׳ · 1997 · חניה
    USD 2,606/m²מתוקנן 2,595 · דמיון 97
  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 240 מ׳ · 85 מ״ר · 3 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 4,106/m²מתוקנן 3,845 · דמיון 80
  • דירה, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 120 מ׳ · 73 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 2,534/m²מתוקנן 2,579 · דמיון 74
  • דירה, 4 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 122 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 2,295/m²מתוקנן 2,626 · דמיון 67
  • דירה, 4 חד׳, NúñezNúñez · 450 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · חניה
    USD 5,351/m²מתוקנן 4,987 · דמיון 65
  • דירה, 4 חד׳, NúñezNúñez · 340 מ׳ · 102 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 2,245/m²מתוקנן 2,931 · דמיון 63

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 28, 29, 60, 117
68
ביטחון202 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
87
בתי ספר2 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
58
שטחים ירוקיםPlaza Félix Lima במרחק 630 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 3.1 ק״מ
27
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10בית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • ELOMAS DE NUÑEZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 מ׳
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 880 מ׳
  • PPlaza Félix Limaשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 650 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 650 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de Náuticaאוניברסיטה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.