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Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Manzanares al 2300

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
37 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente con balcón Y vista abierta – maker núñezdisponibles varias unidades! Excelente monoambiente en Maker Núñez, moderno edificio de 16 pisos ubicado frente a Plaza Balcarce, en una de las zonas más lindas de Núñez. la unidad 5° I: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y balcón con vista abierta hacia Plaza Balcarce. El ambiente principal, de aproximadamente 3, 00 x 5, 60 m, permite distribuir comodamente los muebles. La salida al balcón y el gran ventanal aportan muy buena luz natural y amplitud visual. Una propuesta moderna pensada para combinar vivienda, trabajo y espacios de uso común. Amenities: * Piscina y solárium* Gimnasio* sum* Coworking* Terraza* Parrillaubicación: Manzanares 2300– Núñez: Frente a Plaza Balcarce y próximo a Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso a transporte público. Zona residencial con espacios verdes, clubes y una amplia propuesta gastronómica. otras unidades disponiblesademás de la 5° I, contamos con otras unidades en el mismo edificio: 5° J – 37, 4 m² totalesMonoambiente más amplio, con 30, 6 m² cubiertos + balcón de 4, 7 m². Buena opción para quien busca mayor superficie manteniendo balcón y vista abierta. 5° L – 30, 7 m² totalesCuenta con 29 m² cubiertos. A diferencia de las anteriores, no posee balcón, priorizando una mayor superficie interior. 7° E – 37 m² totalesMonoambiente con 30, 2 m² cubiertos + balcón de 4, 7 m². Ubicado en un piso más alto, con vista abierta hacia Plaza Balcarce. Consultanos por valores, disponibilidad y características de cada unidad. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3428/m²intervallo USD 2845–3537/m² · per questa superficie USD 105.262–130.884
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 112.000; i comparabili corretti indicano USD 126.840.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EMANUEL J. GARCIAScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiVerde · Cantero Central · 230 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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