1 / 8 · 5 más en el avisoVenta Departamento Monoambiente Nuñez
Manzanares al 2300
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Monoambiente con balcón Y vista abierta – maker núñezdisponibles varias unidades! Excelente monoambiente en Maker Núñez, moderno edificio de 16 pisos ubicado frente a Plaza Balcarce, en una de las zonas más lindas de Núñez. la unidad 5° I: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y balcón con vista abierta hacia Plaza Balcarce. El ambiente principal, de aproximadamente 3, 00 x 5, 60 m, permite distribuir comodamente los muebles. La salida al balcón y el gran ventanal aportan muy buena luz natural y amplitud visual. Una propuesta moderna pensada para combinar vivienda, trabajo y espacios de uso común. Amenities: * Piscina y solárium* Gimnasio* sum* Coworking* Terraza* Parrillaubicación: Manzanares 2300– Núñez: Frente a Plaza Balcarce y próximo a Av. Cabildo, con excelente conectividad y acceso a transporte público. Zona residencial con espacios verdes, clubes y una amplia propuesta gastronómica. otras unidades disponiblesademás de la 5° I, contamos con otras unidades en el mismo edificio: 5° J – 37, 4 m² totalesMonoambiente más amplio, con 30, 6 m² cubiertos + balcón de 4, 7 m². Buena opción para quien busca mayor superficie manteniendo balcón y vista abierta. 5° L – 30, 7 m² totalesCuenta con 29 m² cubiertos. A diferencia de las anteriores, no posee balcón, priorizando una mayor superficie interior. 7° E – 37 m² totalesMonoambiente con 30, 2 m² cubiertos + balcón de 4, 7 m². Ubicado en un piso más alto, con vista abierta hacia Plaza Balcarce. Consultanos por valores, disponibilidad y características de cada unidad. David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 1 Amb en Cabildo y Manzanares a Estrenar - Maker NunezNúñez · misma dirección · 37 m² · 1 ambUSD 3.537/m²ajustado 3.537 · similitud 97
Departamento en Saavedra I Edificio Paz Boulevard (Full Amenities)Saavedra · 210 m · 38 m² · 1 ambUSD 3.249/m²ajustado 3.265 · similitud 88
Hub Cabildo. Av Cabildo y Jaramillo.Núñez · 100 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.471/m²ajustado 3.419 · similitud 88
Departamento Premium en Mega Edificio con Pileta, Gym, Sum, Parrilla, Seg 24 Hs!Núñez · 110 m · 33 m² · 1 ambUSD 3.576/m²ajustado 3.503 · similitud 86
Departamento - NuñezNúñez · 100 m · 34 m² · 1 ambUSD 3.471/m²ajustado 3.419 · similitud 86
Depto a Estrenar Monoambiente con Balcon NuñezNúñez · 160 m · 41 m² · 1 ambUSD 2.683/m²ajustado 2.733 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 860 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.