Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

VUELTA DE OBLIGADO 4415. Entre Ramallo y Arias

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
42 anni (1984)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 350.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con inmejorable ubicación en Las Lomas de Núñez. Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, con numerosas líneas de colectivos y Metrobus, a 5 cuadras de Av. General Paz y a 8 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal que combina la tranquilidad residencial de Las Lomas de Núñez con una excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. Al ingresar al departamento nos recibe un pequeño hall de entrada, que brinda privacidad y permite una cómoda distribución de los ambientes. Hacia la izquierda se encuentra el amplio y luminoso living comedor, un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados, con salida al balcón y excelente ingreso de luz natural y sol. Desde el hall también accedemos a la cocina independiente, amplia, cómoda y muy funcional. Cuenta con dos ventanas que le aportan una excelente ventilación y luminosidad, espacio para lavarropas y gran capacidad de guardado gracias a sus alacenas y muebles bajo mesada. A través de un pasillo se accede al sector privado de la propiedad, donde se encuentran los dos dormitorios, ambos con placares y ventanas, lo que garantiza buena luminosidad y ventilación. Al final del recorrido se encuentra el baño completo. Un departamento de 3 ambientes cómodo, luminoso y funcional, con una excelente distribución de sus espacios y una ubicación privilegiada en Las Lomas de Núñez. Grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de xintel(gmm-gmm-249)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3573/m²intervallo USD 3386–3704/m² · per questa superficie USD 182.835–200.039
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 136.000; i comparabili corretti indicano USD 192.941.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8,5 % età · -0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,7 km (22 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Sicurezza427 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 250 m
69
VerdePlaza Félix Lima a 140 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,5 km
46
  • ELOMAS DE NUÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 140 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 380 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 740 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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