Apartamento de 3 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 3 ambientes em Núñez

VUELTA DE OBLIGADO 4415. Entre Ramallo y Arias

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
42 anos (1984)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 350.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes con inmejorable ubicación en Las Lomas de Núñez. Ubicado en una zona estratégica, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Se encuentra a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, con numerosas líneas de colectivos y Metrobus, a 5 cuadras de Av. General Paz y a 8 cuadras de la estación Rivadavia del Ferrocarril Mitre. Una ubicación ideal que combina la tranquilidad residencial de Las Lomas de Núñez con una excelente conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. Al ingresar al departamento nos recibe un pequeño hall de entrada, que brinda privacidad y permite una cómoda distribución de los ambientes. Hacia la izquierda se encuentra el amplio y luminoso living comedor, un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados, con salida al balcón y excelente ingreso de luz natural y sol. Desde el hall también accedemos a la cocina independiente, amplia, cómoda y muy funcional. Cuenta con dos ventanas que le aportan una excelente ventilación y luminosidad, espacio para lavarropas y gran capacidad de guardado gracias a sus alacenas y muebles bajo mesada. A través de un pasillo se accede al sector privado de la propiedad, donde se encuentran los dos dormitorios, ambos con placares y ventanas, lo que garantiza buena luminosidad y ventilación. Al final del recorrido se encuentra el baño completo. Un departamento de 3 ambientes cómodo, luminoso y funcional, con una excelente distribución de sus espacios y una ubicación privilegiada en Las Lomas de Núñez. Grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de xintel(gmm-gmm-249)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.573/m²faixa USD 2.660–3.704/m² · para esta metragem USD 143.614–200.039
-30% vs. comparáveisPede USD 136.000; os comparáveis ajustados implicam USD 192.941.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,1 % idade · -0,8 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,7 km (22 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Segurança427 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 250 m
69
Áreas verdesPlaza Félix Lima a 140 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,5 km
46
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 380 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 740 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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