Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Av Cabildo al 4900

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
36 m²
Coperta
32 m²
Locali
1
Bagni
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de departamento monoambiente en pozo con balcón en nuñezcash: usd 130. 896financiado: usd 174. 736Ubicado sobre Av. Cabildo al 4900, este exclusivo monoambiente en piso alto combina diseño, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de gran proyección. La unidad cuenta con una superficie total de 36, 30 m², compuesta por 32, 60 m² cubiertos y 3, 70 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes funcionales y confortables. Con entrega prevista para diciembre de 2028, representa una oportunidad de acceder a un desarrollo de calidad en una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida urbana. El proyecto ofrece opciones de financiación y dispone de unidades disponibles de uno y dos ambientes, adaptándose a distintas necesidades y estilos de vida. Consultanos para conocer más detalles y descubrir la unidad ideal para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP131k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2850/m²intervallo USD 2482–3212/m² · per questa superficie USD 89.360–115.625
+28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.896; i comparabili corretti indicano USD 102.610.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +2,8 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti15 linee di autobus entro 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sicurezza296 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 250 m
65
VerdePlaza San Isidro Labrador a 160 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
36
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza San Isidro LabradorVerde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Félix LimaVerde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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