Venta, Departamento, Monoambiente, Balcón, en Pozo, Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta, Departamento, Monoambiente, Balcón, en Pozo, Nuñez

Av Cabildo al 4900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
32 m²
Ambientes
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Venta de departamento monoambiente en pozo con balcón en nuñezcash: usd 130. 896financiado: usd 174. 736Ubicado sobre Av. Cabildo al 4900, este exclusivo monoambiente en piso alto combina diseño, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de gran proyección. La unidad cuenta con una superficie total de 36, 30 m², compuesta por 32, 60 m² cubiertos y 3, 70 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes funcionales y confortables. Con entrega prevista para diciembre de 2028, representa una oportunidad de acceder a un desarrollo de calidad en una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida urbana. El proyecto ofrece opciones de financiación y dispone de unidades disponibles de uno y dos ambientes, adaptándose a distintas necesidades y estilos de vida. Consultanos para conocer más detalles y descubrir la unidad ideal para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP131k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.850/m²rango USD 2.482–3.212/m² · para esta superficie USD 89.360–115.625
+28 % vs. comparablesPide USD 130.896; los comparables ajustados implican USD 102.610.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Seguridad296 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 250 m
65
Espacios verdesPlaza San Isidro Labrador a 160 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,8 km
36
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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