1 / 8 · 11 más en el avisoVenta, Departamento, Monoambiente, Balcón, en Pozo, Nuñez
Av Cabildo al 4900
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de departamento monoambiente en pozo con balcón en nuñezcash: usd 130. 896financiado: usd 174. 736Ubicado sobre Av. Cabildo al 4900, este exclusivo monoambiente en piso alto combina diseño, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión de gran proyección. La unidad cuenta con una superficie total de 36, 30 m², compuesta por 32, 60 m² cubiertos y 3, 70 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes funcionales y confortables. Con entrega prevista para diciembre de 2028, representa una oportunidad de acceder a un desarrollo de calidad en una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida urbana. El proyecto ofrece opciones de financiación y dispone de unidades disponibles de uno y dos ambientes, adaptándose a distintas necesidades y estilos de vida. Consultanos para conocer más detalles y descubrir la unidad ideal para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,8 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente Al Frente con Balcón en NuñezNúñez · misma dirección · 36 m² · 1 ambUSD 3.212/m²ajustado 3.212 · similitud 95
Departamento en NuñezNúñez · 70 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.829/m²ajustado 2.821 · similitud 90
Venta Departamento en Núñez - 2 Ambientes con Balcón en ConstrucciónNúñez · 100 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.337/m²ajustado 2.348 · similitud 90
Venta Departamento Núñez 1 Ambiente Contrafrente con Balcón – en ConstrucciónSaavedra · 100 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.470/m²ajustado 2.482 · similitud 90
Departamento Monoambiente. | San Isidro Labrador Al 4300Saavedra · 290 m · 35 m² · 1 amb · 2001 · cocheraUSD 3.286/m²ajustado 2.850 · similitud 84
Venta Departamento 2 Amb, en Núñez con Balcón Contrafrente – en ConstrucciónNúñez · 100 m · 42 m² · 2 ambUSD 2.837/m²ajustado 2.914 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 490 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.