Appartamento di 2 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 42 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Av Libertador al 7700

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
67 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
13 anni (2013)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 420.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplitud, confort Y amenities en núñezun 2 ambientes que se destaca por sus dimensiones y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Ubicado sobre Av. Del Libertador al 7700, en Núñez, este departamento cuenta con 67, 46 m² totales, distribuidos en 55, 59 m² cubiertos, 9, 47 m² semicubiertos y 2, 40 m² descubiertos. Desde el ingreso nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de excelentes proporciones, con salida directa al balcón corrido, generando un verdadero espacio de expansión para disfrutar tanto del día a día como de reuniones. La cocina independiente presenta un muy buen desarrollo de mesada y espacio de guardado, además de contar con lavadero incorporado, aportando practicidad y funcionalidad. En el sector privado se encuentra el dormitorio en suite, acompañado por un vestidor, un diferencial que aporta comodidad y una excelente capacidad de guardado. La propiedad cuenta además con toilette de recepción y baulera, dos prestaciones que completan una propuesta especialmente funcional para un 2 ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: -Pileta-Gimnasio-Sauna-sumlos diferenciales-67, 46 m² totales-Amplio living comedor-Balcón corrido-Dormitorio en suite-Vestidor-Toilette-Cocina independiente con lavadero-Baulera-Pileta-Gimnasio-Sauna-sum-Apto créditouna propiedad para versi estás buscando un 2 ambientes en Núñez y priorizás amplitud, buenos espacios de guardado, balcón y amenities, esta propiedad merece estar entre tus opciones. Coordiná una visita y descubrí todo el potencial de este departamento. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3427/m²intervallo USD 3172–4044/m² · per questa superficie USD 212.496–270.926
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 229.617.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,8 % superficie · +2,3 % età · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,4 km (18 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Sicurezza373 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 420 m
70
VerdeLucio Demare a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
53
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 310 m
  • PJardínVerde · Jardín · 710 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 260 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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