1 / 8 · 42 más en el avisoVenta 2 Ambientes en Núñez | Suite, Vestidor, Balcón y Amenities
Av Libertador al 7700
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 420.000 / mes
Descripción
Amplitud, confort Y amenities en núñezun 2 ambientes que se destaca por sus dimensiones y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Ubicado sobre Av. Del Libertador al 7700, en Núñez, este departamento cuenta con 67, 46 m² totales, distribuidos en 55, 59 m² cubiertos, 9, 47 m² semicubiertos y 2, 40 m² descubiertos. Desde el ingreso nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de excelentes proporciones, con salida directa al balcón corrido, generando un verdadero espacio de expansión para disfrutar tanto del día a día como de reuniones. La cocina independiente presenta un muy buen desarrollo de mesada y espacio de guardado, además de contar con lavadero incorporado, aportando practicidad y funcionalidad. En el sector privado se encuentra el dormitorio en suite, acompañado por un vestidor, un diferencial que aporta comodidad y una excelente capacidad de guardado. La propiedad cuenta además con toilette de recepción y baulera, dos prestaciones que completan una propuesta especialmente funcional para un 2 ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: -Pileta-Gimnasio-Sauna-sumlos diferenciales-67, 46 m² totales-Amplio living comedor-Balcón corrido-Dormitorio en suite-Vestidor-Toilette-Cocina independiente con lavadero-Baulera-Pileta-Gimnasio-Sauna-sum-Apto créditouna propiedad para versi estás buscando un 2 ambientes en Núñez y priorizás amplitud, buenos espacios de guardado, balcón y amenities, esta propiedad merece estar entre tus opciones. Coordiná una visita y descubrí todo el potencial de este departamento. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,8 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Libertador y ManzanaresNúñez · misma dirección · 67 m² · 2 amb · 2013USD 3.284/m²ajustado 3.284 · similitud 99
Venta Depto 2 Amb. Nuñez Balcon Seg 24hs AmenitiesNúñez · 30 m · 62 m² · 2 amb · 2013USD 3.468/m²ajustado 3.427 · similitud 92
Departamento Duplex 2 Ambientes en Venta en NuñezNúñez · 260 m · 66 m² · 2 amb · 2011USD 2.727/m²ajustado 2.747 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Amplio Balcón NuñezNúñez · 180 m · 60 m² · 2 amb · 2016USD 3.833/m²ajustado 3.682 · similitud 84
Departamento en NuñezNúñez · 180 m · 57 m² · 2 ambUSD 5.006/m²ajustado 4.845 · similitud 80
Venta 2 Ambientes con Balcon Terraza, NuñezNúñez · 170 m · 56 m² · 2 amb · 2008USD 2.946/m²ajustado 2.928 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 310 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 710 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 260 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.