Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Av Libertador al 7700

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
67 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
13 anos (2013)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 420.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplitud, confort Y amenities en núñezun 2 ambientes que se destaca por sus dimensiones y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Ubicado sobre Av. Del Libertador al 7700, en Núñez, este departamento cuenta con 67, 46 m² totales, distribuidos en 55, 59 m² cubiertos, 9, 47 m² semicubiertos y 2, 40 m² descubiertos. Desde el ingreso nos encontramos con un amplio living comedor, luminoso y de excelentes proporciones, con salida directa al balcón corrido, generando un verdadero espacio de expansión para disfrutar tanto del día a día como de reuniones. La cocina independiente presenta un muy buen desarrollo de mesada y espacio de guardado, además de contar con lavadero incorporado, aportando practicidad y funcionalidad. En el sector privado se encuentra el dormitorio en suite, acompañado por un vestidor, un diferencial que aporta comodidad y una excelente capacidad de guardado. La propiedad cuenta además con toilette de recepción y baulera, dos prestaciones que completan una propuesta especialmente funcional para un 2 ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: -Pileta-Gimnasio-Sauna-sumlos diferenciales-67, 46 m² totales-Amplio living comedor-Balcón corrido-Dormitorio en suite-Vestidor-Toilette-Cocina independiente con lavadero-Baulera-Pileta-Gimnasio-Sauna-sum-Apto créditouna propiedad para versi estás buscando un 2 ambientes en Núñez y priorizás amplitud, buenos espacios de guardado, balcón y amenities, esta propiedad merece estar entre tus opciones. Coordiná una visita y descubrí todo el potencial de este departamento. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.427/m²faixa USD 3.172–4.044/m² · para esta metragem USD 212.496–270.926
Em linha com os comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 229.617.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,8 % metragem · +2,3 % idade · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,4 km (18 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Segurança373 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
76
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 420 m
70
Áreas verdesLucio Demare a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
53
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 430 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 310 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 710 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 260 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 490 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 940 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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