Appartamento di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo (Palermo Nuevo)

Appartamento di 4 locali a Palermo

Demaria al 4400

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
171 m²
Coperta
171 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Palermo Nuevo – Demaría al 4400Descripción: Ubicado en la prestigiosa y cotizada zona de Palermo Nuevo, a pasos de Av. Del Libertador, los Bosques de Palermo y el Polo Gastronómico, se encuentra este piso al frente de excelente categoría y luminosidad. La unidad destaca por sus amplias dimensiones, gran distribución y ambientes confortables: * Superficie: 171, 4 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos de balcón al frente. Distribución: * Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado al frente. * Sala de tv / Escritorio. * 3 dormitorios de gran tamaño (principal en suite con placares de piso a techo). * 2 baños completos + 1 toilette de recepción. * Cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Comodidades adicionales: * Espacio guardacoche en el edificio. * Amplia baulera individual. * Calefacción central y equipos de aire acondicionado individual. * Pisos de madera en muy buen estado. * Edificio de solo 12 pisos (1 departamento por piso). Una propiedad ideal para quienes buscan solidez, amplitud y la tranquilidad de una de las calles más arboladas y exclusivas de la ciudad. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3630/m²intervallo USD 2876–3837/m² · per questa superficie USD 491.848–656.092
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 560.000; i comparabili corretti indicano USD 620.693.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,7 % superficie · +2,8 % età · +0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 630 m (8 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 130
81
Sicurezza364 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
76
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 520 m
68
VerdePlaza Martín de Alzaga a 100 m · 8 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,3 km
83
  • SPalermoSubte · Línea D · 630 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 m
  • ECOLEGIO REY FAHDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 520 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIScuola · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 610 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 660 m
  • PPlaza Martín de AlzagaVerde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Int. Francisco SeeberVerde · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversità · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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