Departamento en Venta con 3 Habitaciones y Mucha Luz — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Palermo Nuevo)

Departamento en Venta con 3 Habitaciones y Mucha Luz

Demaria al 4400

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
171 m²
Cubierta
171 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Exclusivo Piso de 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera en Palermo Nuevo – Demaría al 4400Descripción: Ubicado en la prestigiosa y cotizada zona de Palermo Nuevo, a pasos de Av. Del Libertador, los Bosques de Palermo y el Polo Gastronómico, se encuentra este piso al frente de excelente categoría y luminosidad. La unidad destaca por sus amplias dimensiones, gran distribución y ambientes confortables: * Superficie: 171, 4 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos de balcón al frente. Distribución: * Amplio living-comedor con salida a balcón aterrazado al frente. * Sala de tv / Escritorio. * 3 dormitorios de gran tamaño (principal en suite con placares de piso a techo). * 2 baños completos + 1 toilette de recepción. * Cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con baño. Comodidades adicionales: * Espacio guardacoche en el edificio. * Amplia baulera individual. * Calefacción central y equipos de aire acondicionado individual. * Pisos de madera en muy buen estado. * Edificio de solo 12 pisos (1 departamento por piso). Una propiedad ideal para quienes buscan solidez, amplitud y la tranquilidad de una de las calles más arboladas y exclusivas de la ciudad. Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEESEEES560k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.630/m²rango USD 2.876–3.837/m² · para esta superficie USD 491.848–656.092
-10 % vs. comparablesPide USD 560.000; los comparables ajustados implican USD 620.693.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +3,7 % superficie · +2,8 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Palermo a 630 m (8 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 130
81
Seguridad364 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 520 m
68
Espacios verdesPlaza Martín de Alzaga a 100 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 1,3 km
83
  • SPalermoSubte · Línea D · 630 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 690 m
  • ECOLEGIO REY FAHDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 520 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIEscuela · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 610 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 660 m
  • PPlaza Martín de AlzagaEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Int. Francisco SeeberEspacio verde · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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