Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Paraguay al 3900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
102 m²
Coperta
91 m²
Locali
3
Camere
3
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 578.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente piso 3 ambientes con dependencia y balcon al frente en el corazon de Palermo. Muy luminoso. 102m2. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento**- Entrada por Amplio living comedor con salida a gran balcon corrido al frente y Aire acondicionado. - Dormitorio principal con ventana al balcon y gran placard. - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Gran cocina con funcionamiento a gas y espacio para mesa y sillas. - Lavadero independiente. - Dependencia con baño de servicio. - El departamento cuenta con doble entrada por living comedor y por cocina. - Pisos de parquet. Inmejorable ubicacion: Paraguay entre Araoz y Julian Alvarez. A 100m de Av. Scalabrini Ortiz. Cercano al Subte linea "D", asi como en el paso de numerosas lineas de colecivos. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento** aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2498/m²intervallo USD 1886–2613/m² · per questa superficie USD 192.417–266.497
-33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 169.900; i comparabili corretti indicano USD 254.846.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,2 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 470 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
90
Sicurezza1375 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 860 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 470 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 710 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 400 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 300 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 950 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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