Appartement de 3 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Palermo

Appartement de 3 pièces à Palermo

Paraguay al 3900

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
102 m²
Couverte
91 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 578 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente piso 3 ambientes con dependencia y balcon al frente en el corazon de Palermo. Muy luminoso. 102m2. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento**- Entrada por Amplio living comedor con salida a gran balcon corrido al frente y Aire acondicionado. - Dormitorio principal con ventana al balcon y gran placard. - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo con bañera. - Gran cocina con funcionamiento a gas y espacio para mesa y sillas. - Lavadero independiente. - Dependencia con baño de servicio. - El departamento cuenta con doble entrada por living comedor y por cocina. - Pisos de parquet. Inmejorable ubicacion: Paraguay entre Araoz y Julian Alvarez. A 100m de Av. Scalabrini Ortiz. Cercano al Subte linea "D", asi como en el paso de numerosas lineas de colecivos. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento** aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPH170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 498/m²fourchette USD 1 886–2 613/m² · pour cette surface USD 192 417–266 497
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 254 846.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 470 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 39, 57, 110, 111, 145, 160, 188
90
Sécurité1 375 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
12
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 860 m
98
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 470 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 710 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 400 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 570 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 780 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 810 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 300 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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