Ufficio di 4 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Palermo (Palermo Chico)

Ufficio di 4 locali a Palermo

Salguero al 2500

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
95 m²
Locali
4
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0
Expensas
ARS 678.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Palermo chico, ubicacion privilegiada, departamento apto profesional, perfecto como oficina O consultorio. Luz Y vistas unicas. Al frente, en un 7° piso súper luminoso, con vistas abiertas al parque. Edificio de categoría, ocupado mayormente por oficinas pero apto también para vivienda. Consta de una planta libre con divisiones. Son 2 unidades unificadas, con doble circulación. Una oportunidad única para combinar trabajo, inversión o residencia en una zona estratégica de la ciudad. DistribuciónRecepción. Sala de reuniones apaisada y al frente con 2 balcones. Kitchenette3 áreas con puestos de trabajo. 1 baño completo1 toiletteCaracterísticas destacablesSeguridad: de Lunes a Viernes de 7 a 21 Hs y los Sábados de 7 a 12 Hs. Servicios: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado. Ideal para uso de estudios ó consultorios médicos, Se encuentra en muy buen estado de conservación. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y una vida urbana activa. Entre las Av. Las Heras y Libertador, frente a la plaza Alférez Sobral y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. A pocos metros de Av. Las Heras, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, además de ciclovías que conectan con toda la ciudad. El área combina una gran oferta gastronómica (cafés, bares y restaurantes de primer nivel) con una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y shoppings cercanos (Alto Palermo y Paseo Alcorta).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEHPHPSS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 2 annunci attivi entro 1 kmUSD 2600/m²intervallo USD 2600–2600/m² · per questa superficie USD 260.000–260.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 260.000; i comparabili corretti indicano USD 260.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +11,2 % sicurezza della zona · +9,5 % età · -4,7 % bagni · -1,7 % distanza dalla subte · +0,8 % locali · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte R.Scalabrini Ortiz a 680 m (8 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
Sicurezza832 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Alf José M. Sobral a 120 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 280 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 680 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 680 m
  • EADOLFO VAN GELDERENScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIC Nº 09 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • PPlaza Alf José M. SobralVerde · Plaza · 120 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Commissariato · 400 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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