Palermo Chico, Ubicacion Privilegiada, Apto Vivienda, Oficina o Consultorio. Luz y Vistas Unicas. — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Oficina · Venta · Palermo (Palermo Chico)

Palermo Chico, Ubicacion Privilegiada, Apto Vivienda, Oficina o Consultorio. Luz y Vistas Unicas.

Salguero al 2500

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
0
Expensas
ARS 678.000 / mes

Descripción

Palermo chico, ubicacion privilegiada, departamento apto profesional, perfecto como oficina O consultorio. Luz Y vistas unicas. Al frente, en un 7° piso súper luminoso, con vistas abiertas al parque. Edificio de categoría, ocupado mayormente por oficinas pero apto también para vivienda. Consta de una planta libre con divisiones. Son 2 unidades unificadas, con doble circulación. Una oportunidad única para combinar trabajo, inversión o residencia en una zona estratégica de la ciudad. DistribuciónRecepción. Sala de reuniones apaisada y al frente con 2 balcones. Kitchenette3 áreas con puestos de trabajo. 1 baño completo1 toiletteCaracterísticas destacablesSeguridad: de Lunes a Viernes de 7 a 21 Hs y los Sábados de 7 a 12 Hs. Servicios: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado. Ideal para uso de estudios ó consultorios médicos, Se encuentra en muy buen estado de conservación. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y una vida urbana activa. Entre las Av. Las Heras y Libertador, frente a la plaza Alférez Sobral y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. A pocos metros de Av. Las Heras, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, además de ciclovías que conectan con toda la ciudad. El área combina una gran oferta gastronómica (cafés, bares y restaurantes de primer nivel) con una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y shoppings cercanos (Alto Palermo y Paseo Alcorta).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEHPHPSS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 2.600/m²rango USD 2.600–2.600/m² · para esta superficie USD 260.000–260.000
En línea con los comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 260.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,2 % seguridad del entorno · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,7 % distancia al subte · +0,8 % ambientes · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte R.Scalabrini Ortiz a 680 m (8 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
Seguridad832 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
46
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Alf José M. Sobral a 120 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 280 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 680 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 680 m
  • EADOLFO VAN GELDERENEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIC Nº 09 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.